Derecho a indemnización por vinculación singular derivada de la catalogación cultural o urbanística de un inmueble

Resumen

El asunto de las vinculaciones singulares urbanísticas por catalogación de inmuebles se encuentra regulado en el artículo 48b del TRLS. El tema elegido se debe a las importantes consecuencias que para las administraciones puede tener catalogar un bien inmueble. Así, también quiero profundizar un tema que tuve que tocar de forma más tangencial en mi tesis doctoral, titulada Los catálogos urbanísticos como instrumentos municipales de protección del patrimonio. Especial referencia a Cataluña, si bien encontré que era un tema bastante complejo e interesante como para merecer un estudio más a fondo que pudiera servir incluso en un futuro como fuente de consulta para ayuntamientos y particulares que se pudieran encontrar en estas situaciones debido a catalogaciones de inmuebles. Me he centrado en estudiar la jurisprudencia, la base legal de las vinculaciones singulares, los requisitos de la vinculación singular, si existe la obligación de catalogar o no si se da un supuesto de vinculación singular, el momento en que merita a favor del propietario este derecho indemnizatorio, qué administraciones tienen el deber de indemnizar o quién tiene la carga de probar que existe la imposibilidad de equidistribución de cargas que comporta el deber de indemnizar.