Dret a indemnització per vinculació singular derivada de la catalogació cultural o urbanística d’un immoble

Resum

L’assumpte de les vinculacions singulars urbanístiques per catalogació d’immobles es troba regulat en l’article 48b del TRLS. El tema elegit es deu a les importants conseqüències que per a les administracions pot tenir catalogar un bé immoble. Així, també vull aprofundir un tema que vaig haver de tocar de manera més tangencial en la meva tesi doctoral, titulada Los catálogos urbanísticos como instrumentos municipales de protección del patrimonio. Especial referencia a Cataluña, si bé vaig trobar que era un tema prou complex i interessant per a merèixer un estudi més a fons que pogués servir fins i tot en un futur com a font de consulta per a ajuntaments i particulars que es poguessin trobar en aquestes situacions arran de catalogacions d’immobles. M’he centrat a estudiar la jurisprudència, el fonament legal de les vinculacions singulars, els requisits de la vinculació singular, si existeix l’obligació de catalogar o no si es dona un supòsit de vinculació singular, el moment en què merita a favor del propietari aquest dret indemnitzatori, quines administracions tenen el deure d’indemnitzar o qui té la càrrega de provar que existeix la impossibilitat d’equidistribució de càrregues que comporta el deure d’indemnitzar.